Oudenarder Straße 32



Die Urspr�nge des Hausprojektes
Die Oudenarderstr. 32 befindet sich im Kiez um den Nauener Platz im Wedding. Das Objekt selbst stand jahrelang fast leer, zuletzt waren nur noch 6 Wohnungen bewohnt. Bedingt durch den langen Leerstand war die Sch�digung der Bausubstanz weit fortgeschritten. Schwamm- und sonstiger Sch�dlingsbefall wurde in vielen Hausteilen festgestellt.
Mit dem Eigent�mer konnte ein Erbbaurechts-vertrag mit einer Laufzeit von 60 Jahren abgeschlossen werden.
Die HABITAT hat eine Hausgruppe aufgebaut und begleitet, um gemeinsam ein tragf�higes Sanierungs- und Wohnkonzept zu entwickeln.
Eine aktive Teilnahme am Planungsproze� wurde erm�glicht.
Die Hausgruppe verfolgt unter dem Dach der Genossenschaft mit dem Projekt das Ziel, Wohn- und Lebensformen entwickeln zu k�nnen, die weitgehend selbstbestimmt, familien- und kindergerecht sind.
Die HABITAT, als bereits bestehende Genossenschaft, war der Garant daf�r, dass auch in schwierigen Phasen, u.a. bedingt durch den Ausstieg projekttragender Einzelpersonen, das Hausprojekt nicht aufgegeben wurde, sondern sich kontinuierlich weiterentwickeln konnte.
 
Die Sanierung
Die notwendige, umfassende Sanierung konnte nur im Rahmen des �ffentlichen F�rderprogramms �Wohnungspolitische Selbsthilfe� erfolgen.
Im Sanierungsproze� wurden in einigen Gewerken auch jugendliche Sozialhilfeempf�nger eingesetzt, die berufsbegleitend qualifiziert und durch soziale Beratungsangebote betreut wurden
Die Bauma�nahmen konnten Anfang 2001 abgeschlossen werden.
 
Die Ziele
Die HABITAT versucht, mit diesem attraktiven innerst�dtischen Wohnungprojekt eine Alternative zum weiteren Wegzug v.a. von Familien mit Kindern aus dem Innenstadtbereich zu schaffen.
Gerade in diesem Kiez mit einem hohen Anteil an ausl�ndischen Mitbewohnern, unzureichenden sozialen und nachbarschaftlichen Beziehungen und dem Wegzug besser verdienender Familien, ist es wichtig, dass funktionierende soziale Beziehungen in einer Gruppe von Menschen sichtbar werden. Mit der Wirkung der Bewohnergruppe in dem Kiez, durch die Teilhabe an Schule, Kindergarten, Wohnumfeld, lokalem Gewerbe und Nachbarschaft, leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur sozialen Stabilisierung.
F�r die Habitat sind �kologische Gesichtspunkte sehr wichtig, deshalb wurde eine Solaranlage f�r die Brauchwassererw�rmung zus�tzlich realisiert
Die Gemeinschaftsfl�che im EG-Bereich er�ffnet den BewohnerInnen die M�glichkeit, das gemeinsame Wohnen aktiv zu gestalten.
 
Allgemeine Daten
Wohneinheiten 17
Wohnfl�che  1575 m�
Gewerbeeinheiten 3
Gewerbefl�che 217 m�
Gemeinschaftsfl�che 44 m�
Gesamtfl�che 1836 m�

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